Si la localisation reste le point crucial lors d’un achat immobilier, l’accessibilité a gagné des places et représente désormais un vrai critère déclencheur de vente. Les locataires ou les propriétaires prêtent attention à ce point et plébiscitent la présence de transports en commun. Il est d’ailleurs à noter que le tramway, après avoir été abandonné au cours des précédentes décennies, revient en force dans de nombreuses villes de France, à l’image de Montpellier. Il faut dire que le tramway présente de multiples avantages et il impacte désormais directement le marché immobilier. Nous vous proposons de découvrir le rôle du tramway sur le marché immobilier à Montpellier.
Sommaire
Le tramway, un impact sur les prix de l’immobilier
Plus propre et plus économique que le métro, le tramway permet à la fois de fluidifier la circulation des voitures mais aussi de proposer des trajets plus rapides qu’en bus. Montpellier a succombé depuis de nombreuses années aux atouts de ce mode de transport doux et la ville compte 4 lignes (dont une 5e en cours de construction) qui desservent l’ensemble du territoire montpelliérain.
L’accessibilité, comme le rappelle l’agence immobilière FDI à Montpellier, est aujourd’hui un critère décisif dans l’acte d’achat. Les Français souhaitent pouvoir profiter de transports doux qui proposent des connexions intermodales. Choisir un bien à Montpellier à proximité d’un tramway permet ainsi de valoriser le bien et d’augmenter son prix de vente.
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Une solution de transport pratique et agréable
De nombreux Français avouent préférer le tramway au métro. Il génère en effet une image rassurante et agréable puisque le trajet s’effectue en plein air. Le tramway est en outre plus rapide que le bus, d’où son attractivité croissante. Il véhicule par ailleurs un sentiment apaisant et quelque peu nostalgique, rappelant une époque heureuse où les choses allaient moins vite.
Il faut également rajouter que Montpellier est une ville dynamique qui initie de nombreux projets de rénovation, de réhabilitation et de construction. Ainsi, des centres commerciaux, des espaces culturels ou encore des pôles d’activités tertiaires voient le jour. Ces zones, souvent excentrées du centre-ville, sont toutefois rapidement et facilement accessibles grâce au tramway.
De même, pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en périphérie du centre-ville afin d’accéder à des biens avec des surfaces plus importantes et à des prix plus attractifs, peuvent également jouir d’une bonne accessibilité grâce à ce mode de transport qui leur permet de rejoindre n’importe quel site de Montpellier.
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Un transport propre en adéquation avec les nouvelles attentes des Français
Il faut savoir que l’écologie représente aujourd’hui un enjeu crucial. Ce point est ainsi le 2e critère pour 8 Français sur 10 dans le domaine de l’immobilier. De plus, 6 Français sur 10 déclarent désormais qu’ils pourraient renoncer à l’acquisition d’un bien immobilier s’il est peu accessible en transport en commun.
En achetant un bien immobilier à Montpellier à proximité d’un tramway, l’acquéreur peut ainsi concrétiser ses objectifs environnementaux tout en bénéficiant d’un transport pratique. De plus, les nouveaux quartiers et écoquartier de Montpellier, à l’image d’Ovalie, de Roque Fraïsse, des Grisettes ou encore de Port Marianne, veillent à intégrer le tramway au cœur de leur projet afin de proposer des cadres de vie agréables en adéquation avec les attentes des acquéreurs et des investisseurs.
Choisir un bien immobilier à Montpellier à proximité immédiate d’un tramway présente ainsi de nombreux avantages qui contribuent à offrir une véritable plus-value au bien immobilier. C’est pourquoi il est plus que jamais important d’intégrer ce critère lors de votre recherche !